本期话题：小议学区房-凯发官网入口地址
一面是上海中心城区的学区房已创10万每平米的天价，一面是静安区教育局出新政——每户地址五年内只享有一次同校对口入学机会。就近入学和学区房的话题就这样引起了广泛讨论。 在上海小学和初中，每年有多少学生择校？据市教委提供的数据，上海义务教育阶段学生就近入学率为88%。这其实意味着，真正择校到民办学校的孩子只有12%，其他绝大多数孩子在公办中小学就读。
孩子进入公办中小学就读，均就近划片安排。为让孩子能够进一些名牌公办中小学，不少家长提前做功课，购买学区房、迁入户口等。这不仅推高了名牌学校学区的房价，小户型用来搬运户口的学区房最畅销，超过10万每平米也不稀奇；也让一些名牌学校的学区对口地段生规模不断扩大，几乎到了无法容纳的境地。学校不得已，只能针对户口做文章——前些年只要户口对口即可，后来要户口、户主与房产主合一，再后来要户口迁入满三年……如今，为避免学区房频繁转手，静安区教育局再次提高门槛，将每户地址三年内享受一次同校对口的入学机会延长至五年。
对于遏制学区房新政，不少家长表示，“以后买学区房要去学校拉名单了，否则没人敢买”。也有家长表示，今年起五年内有过小孩对口入学的学区房价格将有所回落。不过，相信只要学校有差异，就近入学政策不变，学区房仍旧是家长们让子女进入优质学校学习的捷径。
其实国外也有学区房，贝克汉姆和辣妹曾经就为了子女的教育问题而搬家，而上流阶层子女上的几乎都是同一所贵族学校。
韩波：学区房热销是家长们对游戏规则的尊重。这个规则的关键词从权力过渡到财富，使得普通市民也能够参与游戏。学区房天价上市不是倒退，而是进步。
各个学校之间存在差距是客观事实，对孩子的成长会产生巨大影响。无论教育界人士怎样描绘教育资源均衡化的美好前景，我认为，一、这个均衡化是长期过程，不可能很快完成；二、均衡是相对的，不均衡是绝对的，我绝不相信世界上会有一座城市的成百上千所学校都是整齐划一的；三、既然总会有“好学校”，“好学校”就总是供不应求的。
世界上没有一种游戏规则会受到所有人的赞美。打一个电话就能把孩子安排进好学校的权力规则令人反胃，目前实际运行的财富规则也不完美，但它相比前者，是一种相对良性的进化。现在上海静安区等地做出的进一步调整，不是方向性的颠覆。
金姬：在我读书的年代，根本没有学区房的概念，家长在义务教育阶段也不会考虑什么择校问题。我在郊区最普通的幼儿园和最普通的小学念书，然后以年级第一的成绩考入当时的区重点。那个时候，如果没有考到年级前十名，初中就在家门口，即“就近入学”。而我所考入的区重点中学也只有10分钟的自行车程罢了。
时过境迁，当我3年前成为一名母亲时，女儿报户口的问题就开始牵涉到入幼问题。我所在的小区对口的是一家口碑不错的一级私立幼儿园，而我父母所在的老小区则对口一家一级公立幼儿园的分部。我当时主要考虑接送孩子方便，就把女儿户口放在父母的房子里。而且，父母房子毗邻高校、离高科技产业园也不远，这里的“生源”也应该不错。
关注“生源”是我公公的观点，作为一名三线城市的退休教师，他老人家认为学校的好坏关键在于学生本身乃至家庭氛围。那些所谓的好学校，最初周围居住的可能就是机关单位工作人员或者知识分子。学校设施或者老师的作用都还在其次。他所在城市曾有一所成绩不入流的小学突然在某一年全市统考中脱颖而出，原因就是因为那一届的学区划分发生重大变化，生源质量大幅提高。如果这一规律也适用于上海这样的一线城市，也许家长们就不必咬碎牙齿去买什么天价学区房了，“孟母三迁”更看重的也许是小孩同学的家长素养？
河西：永嘉路新里一套14平的亭子间老房子，售价110万，算下来，单价7.85万，卖这么贵，就是因为是学区房，对口的是徐汇一中心小学。就这价钱，大概还算是友情价，嘉善路新里一室户7.7平，卖88万元，一平米11.4万，对口的，也是徐汇一中心小学的学区房。
今年楼市，流年不利，杭州、常州，各地楼市，纷纷告急，三四线城市，鬼城传闻，甚嚣尘上，在余额宝、百度理财等互联网理财产品分流大量银行存款之后，银行和开发商资金链分外紧张，倒逼房价打折促销。可是，就是在这样利空的大背景下，学区房却逆势上扬，而且势头强劲，上海中心城区的学区房，更是动辄八万十万，让普通买房者只能望房兴叹。
就是在中环附近，就我看房的经验，也要比周边普遍高出20-30%左右，尽管没有徐汇区静安区那么离谱。家长都有一颗望子成龙望女成凤的心，可以理解，可是却给炒房者钻了空子。问题是：花重金买到了学区房，是否就等于儿女日后能出人头地？北大学子还有人卖猪，复旦学子还有人投毒，何况只是买到学区房八字还没有一撇？
还得看每个人的造化，每个人的修行。
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